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Dienstleistungen

All unsere Dienstleistungen führen wir für Sie kostenlos aus. Unsere Betreuung geht weit über das normale Maß eines Maklers hinaus; wir betreuen Sie von der Ermittlung des Wertes einer Immobilie, über deren Kauf bis zu deren Instandhaltung.

Zuverlässigkeit, Seriosität und absolute Diskretion stehen bei uns an oberster Stelle. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk und den guten Kontakten zu Vermittlern, Banken und Finanzierungsexperten, Sachverständigen, Baufirmen und Handwerkern, Architekten, Notaren und Hausverwaltungen.

Gerne nehmen wir Ihre Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen, bei uns im Bestand auf oder besorgen für Sie das passende Miet-, Kauf- oder Investitionsobjekt. Neben dem Verkauf und der Vermietung bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie an.


Immobilienbewertung

Den Wert einer Immobilie kann man wie folgt ermitteln, durch: Wettbewerbsvergleich, sprich einen klassischen Vergleich mit anderen Objekten.

  • Einfache Ermittlungen:
    - Ertragswert (Wert nach der Vermietbarkeit / Rendite)
    - Marktwert (Wert aufgrund der aktuellen Marktlage)
  • Unabhängigen Sachverständigen (Sachwert oder Verkehrswert)


 

Immobilien werden oft überbewertet, jedoch leider auch häufig unterbewertet. Dexturis verfügt über ein umfangreiches Wissen bezüglich der Werthaltigkeit einer Immobilie und dessen „stillen Reserven“.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine kostenpflichtige Bewertung (nach Verkehrswert) durch einen unabhängigen Sachverständigen. Wir bieten Ihnen jedoch an, Ihre Immobilie völlig kostenfrei nach z.B. seinem Ertragswert oder dem Marktwert zu bewerten.
 
Der Vorteil hierbei liegt darin, dass Sie innerhalb kürzester Zeit kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie kennen und wir mit Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie festlegen können, damit es zu einem zügigen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages kommt.

 


Finanzierung

Wir begleiten Sie gerne, damit Sie die optimale Finanzierung für Ihr Vorhaben erhalten. Von uns bekommen Sie die notwendigen Dokumente für die Bank, wie zum Beispiel: Grundrisse, Ansichten und Schnitte des Objektes Wohn- und Nutzflächenberechnungen nach DIN 277 oder Wohnflächenverordnung m³ umbauter Raum Bestätigungen des Energiestandards bei KfW-Finanzierungen Informationen zu Baurecht (Bebauungsplanänderungen, Bauvoranfragen, Bauanträge) Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis Informationen zu sonstigen Kosten (Nebenkosten), wie u.a.: - Grunderwerbsteuer - Notarkosten - Vermittlerkosten - Sachverständigenkosten Wir besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten, die eine KfW-Finanzierung bietet, u.a. bei: - Energetischer Neubau - Energetische Sanierung - Altersgerechter Umbau Ihre Hausbank sollte immer der 1. Ansprechpartner bei einer Finanzierung sein. Gerne stellen wir für Sie eine Verbindung zu einem bankenunabhängigen Finanzierungsberater her, der Ihnen bei der Finanzierung zum Erwerb Ihrer Traumimmobilie zur Seite steht und Ihnen zeigt, wie eine optimale Finanzierung aussehen kann; egal ob Neubau oder Modernisierung, ob Eigennutzer oder Investor.

Nutzen Sie für einen ersten Überblick einfach unseren Finanzierungsrechner

 


Hausverwaltung

Eine gute und zuverlässige Hausverwaltung zu finden ist sehr schwer. Wir raten hier unbedingt zu vergleichen und abzuwägen in welcher Form Sie eine Hausverwaltung benötigen, ebenso welche externe Gebäudedienstleistungen (vgl. Facility Management) Sie in Anspruch nehmen wollen. Gerne sprechen wir mit Ihnen über am Markt tätige Hausverwaltungen sowie über Dienstleistungs- und Abrechnungsunternehmen, welche bereits viele Aufgaben, die im Hinblick auf Ihre Immobilie anfallen, übernehmen. Aufgrund unseres weitreichenden Netzwerks können wir Ihnen für Ihre Immobilie das passende Produkt vorschlagen und Sie bei der Umsetzung unterstützen.

 


Notar

Sie möchten ein(e) Wohnung / Haus kaufen oder verkaufen und benötigen einen Notar, der zuverlässig ist? Wir stehen Ihnen dabei gerne vermittelnd zur Seite. Wir lassen Sie nicht allein, auf Wunsch übernehmen wir für Sie: Zusammenstellung der notwendigen Daten für den Notarvertrag - Ermitteln der Grundbuchdaten - Besorgen eines Liegenschaft– oder Katasterplanes - Beschaffen von Baulastauskünften Erstellung eines Notarvertragsentwurfs in Absprache mit Käufer, Verkäufer und dem Notar Abstimmung eventueller Einzelheiten und Anpassung des Vertrags Terminierung des Protokollierungstermins Natürlich sind wir beim Notartermin auf Wunsch anwesend.

 


Handwerkerpartner

Jede Immobilie bedarf der Wartung und der Instandhaltung. Dexturis lässt Sie auch hier nicht allein. Für kleinere bis mittlere Instandhaltungsmaßnahmen vermitteln wir gerne einen Handwerker aus der Region. Bei größeren und komplexen Arbeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten alle Bauleistungen im Bereich Neubau und Modernisierung zum Festpreis an. Bei Altbauimmobilien ist es oft sinnvoll vor dem Verkauf Schäden und Mängel begutachten zu lassen, um bei Fragen eines potentiellen Interessenten die Sanierungskosten nennen zu können, eventuell sogar zum Festpreis. Auf Wunsch greifen wir hier auf die Handwerkerpartner oder unsere Bautechniker zurück.



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