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Fra 21, Bad Nauheim
Willkommen in Bad Nauheim.
Willkommen im Projekt Frankfurter Landstraße 21.
Eine Stadt mit sprudelnder Atmosphäre und vielfältigen Facetten. In Bad Nauheim erwarten Besucher nicht nur heilsame Quellen und faszinierende Jugendstilarchitektur, sondern auch grüne Oasen und besondere Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden. Egal ob man Ruhe und Entspannung sucht oder aktiv die Umgebung erkunden möchte, in Bad Nauheim findet jeder sein ganz persönliches Kurstadterlebnis, das Körper, Geist und Seele gleichermaßen verwöhnt.
Finden Sie im Folgenden weitere Informationen zum Projekt Frankfurter Landstraße 21. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben, dann schreiben Sie uns.
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Adresse
Wohneinheiten
BezugsterminFrankfurter Landstraße 21 Entdecken Sie das innovative Konzept unseres ersten Mehrfamilienhauses im KfW 40 NH Standard mit QNG Plus in Bad Nauheim. Tauchen Sie ein in die Welt der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, denn dieses Zukunftshaus bietet nicht nur einen hohen Energiestandard, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigert.
Als Kapitalanleger profitieren Sie von maximalen Abschreibungsmöglichkeiten und können Steuern sparen. Investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie mit Wertzuwachs und sichern Sie Ihr Kapital für die Zukunft.
Unsere Wohnungen erfüllen die strengen Anforderungen von QNG Plus, einschließlich Barrierefreiheit für ein komfortables und zugängliches Wohnen. Mit einer Wärmedämmung von 24 cm, einer Wärmepumpe, einer Fotovoltaikanlage zur Eigennutzung und einem A+ Endenergiebedarf von nur 9,8 kwh/(m² x a) setzen wir Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit.
Nutzen Sie die Möglichkeit der degressiven AfA "§ 7 Abs. 5a EstG" und Sonderabschreibung "§7b Abs. 2. Nr. 1 EstG" gemäß den Steuervorschriften, um Ihre Vorteile optimal zu nutzen. Nutzen Sie ebenso die Möglichkeit vom Verlustvortrag, bzw. Rücktrag.
Die Lage
ZENTRAL LEBEN IN DER "GESUNDHEITSSTADT"
Bad Nauheim, eine charmante Kurstadt in Hessen
Bekannt durch ihre historischen Gebäude im Jugendstil und ihre heilenden Thermalquellen. Die Stadt liegt am Rande des Taunus und bietet eine malerische Umgebung für Erholungssuchende und Gesundheitstouristen. Mit seinen gepflegten Parks, eleganten Villen und dem berühmten Sprudelhof ist Bad Nauheim ein beliebtes Ziel für Wellness- und Kulturbegeisterte. Die Stadt hat auch eine reiche musikalische Geschichte, da sie einst Wohnort von Elvis Presley war, der hier während seiner Militärzeit in den 1950er Jahren lebte. Heute zieht Bad Nauheim Besucher mit seinem einzigartigen Flair und seinem vielfältigen Freizeitangebot an.
Willkommen in der Zukunft des Wohnens – Willkommen in unserem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim!
Die Highlights auf einen Blick
- Fußbodenheizung
- KfW 40 NH (sehr hoher Dämmstandard)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- QNG Plus (Nachhaltigkeitszertifizierung)
- Schallschutzfenster (3-fach Glas)
- Ökobilanz und Lebenszyklusanalyse
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Barrierefreiheit HBO und Ready besuchsgeeignet: Balkon- und Terrassentüren mit 0-Schwelle; Barrierefreie Bader; Rollstuhlgerecht bis in jede Wohnung
- Bodengleiche Dusche mit Regendusche
- RC 2 Einbruchschutz an allen Fensterelementen der Wohnungen
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Fahrstuhl
- Elektrische Rollläden
- Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Malervlies
- Möglichkeit der Sonderabschreibung für Effizienzhäuser 40 mit Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" (QNG) nach § 7b Abs. 2 Nr. 1 EstG (4 a * 5 %)
- Echtholz-Parkett
- Möglichkeit der degressiven AfA für neue Wohngebäude 5 % nach § 7 Abs. 5a EstG
- Glasfaseranschluß vorhanden
- KfW Programme 297,298 und 300 nutzbar
- Fahrradabstellflachen sowie Flachen für Mobilitätshilfen
- Optional Ladestationen für Elektro-Autos inkl. Lade- und Lastmanagement
- Aluminiumhaustur mit Automatik-Mehrfachverriegelung
Karte & Schnellkontakt
GoogleMaps
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61231 Bad Nauheim
Telefon: +49 6032. 92 95 31 00
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